Terrain à bâtir 828 m² — cœur du village de Brignon (30) — constructible & piscinable

Terrain à bâtir 828 m² — cœur du village de Brignon (30) — constructible & piscinable Entre Nîmes, Alès et Uzès, au cœur du village de Brignon, beau terrain à bâtir plat de 828 m² dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités. L'emplacement idéal pour faire construire sa maison dans un village authentique du Gard. Terrain constructible et piscinable : environ la moitié de la parcelle est hors zone inondable (implantation idéale de la maison), l'autre moitié, en zone d'aléa modéré, permet jardin et piscine sous conditions. De quoi envisager une maison de plain-pied ou R+1 de 120 à 160 m² avec piscine. Parcelle en partie viabilisée (eau + électricité en limite), au sein de la partie urbanisée du village. En toute transparence : terrain situé dans un périmètre de protection des Monuments Historiques — le projet sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (gage d'une belle intégration). Commune au Règlement National d'Urbanisme. Je vous accompagne dans les démarches (certificat d'urbanisme, assainissement). Les dernières images sont des vues de projection, à titre d'illustration du potentiel — non contractuelles. Caractéristiques Surface : 828 m² Terrain à bâtir — constructible & piscinable Viabilisation : eau + électricité en limite (assainissement à confirmer) Atouts : maison plain-pied ou R+1, ~½ hors zone inondable Disponibilité : immédiate Non soumis au DPE (terrain nu) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur