TOULOUSE - APT T3 Modulable - 69m²

TOULOUSE - APT T3 Modulable - 69m² Situé dans le quartier de la Cépière (proche Hippodrome), au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascensseur et gardien, cet appartement T3 de 69m² bénéficie d'une belle exposition Nord-Ouest garantissant une agréable luminosité naturelle. Prêt à vous accueillir immédiatement, ce bien ne nécessite aucun travaux pour y emménager en toute sérénité. Son agencement actuel propose deux chambres et une pièce de vie confortable, tout en offrant une excellente modularité pour ceux qui souhaiteraient, à terme, remanier les volumes et personnaliser l'espace à leur goût. Le cadre de vie s’avère particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Les prestations de ce logement sont complétées par deux balcons offrant des espaces extérieurs privatifs très appréciables, une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking aérienne dédiée, garantissant un quotidien fluide et sécurisé au cœur d'un quartier recherché de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4022 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur