RENNES – RARE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD

RENNES – RARE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD À Rennes, rue de Nantes (Pigeons Blancs), découvrez ce charmant duplex T3 de 70 m², situé au dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur. Son vrai coup de cœur ? Un beau balcon exposé plein sud, directement accessible depuis la pièce de vie. Un espace rare en ville, idéal pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE • 70,37 m² parfaitement répartis sur 2 niveaux • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée • Balcon plein sud • 2 chambres avec placards à l’étage • 2 salles d’eau / WC • Parking privatif en sous-sol, PMR et boxable • Chauffage individuel au gaz • Copropriété récente avec ascenseur • DPE B – logement économe en énergie Et surtout : un appartement avec du caractère, une vraie sensation d’espace et une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 850 € Honoraires charge vendeur