T2 de 44 m² de 2011 - BALCON - GARAGE - CAVE

T2 de 44 m² de 2011 - BALCON - GARAGE - CAVE Nouveauté à découvrir en Exclusivité - Immobilier QUARTIER MEINAU. Appartement lumineux composé de 2 pièces d'une surface de 44 m² situé dans une résidence BBC (Bâtiment basse consommation) de 2011. Conception économe et écologique pour l'obtention de 2 CERTIFICATIONS et LABELS (LABEL EFFINERGIE & HABITAT et ENVIRONNEMENT). à 5 min. en Vélo de CENTRE COMMERCIAL "Auchan" BAGGERSEE du Tramway du même nom ! Plage du Baggersee à moins de 10 min. à pied. Au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie TOTALEMENT OUVERTE comprenant une cuisine équipée, un salon et séjour donnant sur un très beau balcon d'environ 9,5m² et COUVERT avec une magnifique VUE DÉGAGÉE et ARBORÉE et le une chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse d'environ 9,5m². L'avantage pour vous le CONFORT alliant L’ÉCONOMIE, tout en utilisant des matériaux qui était plus écologiques lors de la construction de la Résidence. Des facture de chauffage réduites par rapport à la moyenne grâce à un système de POMPES à CHALEUR EAU / EAU permettant d'avoir un rendement supérieur et des économie d’énergie conséquentes.. POSSIBILITÉ de RAFRAICHIR le logement grâce au PLANCHER CHAUFFANT RÉVERSIBLE et ainsi gagner quelques DEGRÉS en MOINS sur la période estivale en MODE PLANCHER RAFRAÎCHISSANT. Vous disposerez aussi : Un GARAGE BOX ainsi qu'une CAVE. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur