Appartement KRUTENAU - 60m² - Beaux volumes & cave

Appartement KRUTENAU - 60m² - Beaux volumes & cave Situé dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg (67000), cet appartement allie charme et praticité. Proche des écoles, lycée, et hautes écoles. à proximité des commerces, nombreux restaurant, "Manufacture des Tabacs" pour activités culturelles et Épicerie et Restaurants "Produits locaux et circuits courts". A 2 min. à pied de la Grande-île de Strasbourg. Moins de 7 min. des "Bains municipaux" Il offre un accès facile aux transports en commun tels que BUS - TRAMWAY. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, au cœur de l'Eurométropole. Cet appartement d'environ 60m² se situe au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine, il se compose d'une vaste entrée desservant le séjour de 20m², une grande cuisine indépendante, une chambre spacieuse de 15m², une salle de bains et un WC séparé. Avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable, le cachet de l'ancien et des menuiseries récentes. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, tant pour les amateurs de cachet que de confort moderne. Idéal pour un premier investissement et également adapté à la colocation par son agencement. à 1 min. à pied du PARKING Public "BATELIERS" et des Quais des Pêcheurs et Bateliers... N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires