Immeuble mixte – commercial/habitation proche gare

249 990 €

110 m²· 5 pièces

Maison de 5 pièces et 110 m² à vendre à Coulommiers (77120) · 3 chambres · 2 273 €/m², 3 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Coulommiers · À Coulommiers : 1 gare, 7 écoles, 4 collèges et lycées, 41 commerces alimentaires, 13 médecins généralistes, 6 pharmacies (source Insee)

Immeuble mixte – commercial/habitation proche gare Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Coulommiers, rue commerçante et à 8 minutes à pieds de la gare, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant d'environ 30 m² au rez de chaussée bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ainsi que d'un duplex d'habitation d'environ 80 m², disposant d'une entrée indépendante à chaque étage. Cette configuration permet une exploitation flexible et évolutive en fonction du projet : occupation partielle ou optimisation patrimoniale selon votre projet. Avec une forte rentabilité locative, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement attractif en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, gare, Mairie, place du marché, services, transports et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant sa valorisation et son attractivité locative. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur

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