Investisseur Viager occupé – Maison parfait état

Investisseur Viager occupé – Maison parfait état VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 180 m² – TERRAIN 661 m² Maison de plain-pied construite en 1977, d’environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 661 m². En parfait état, elle se compose de 7 pièces : 3 chambres, entrée avec placard, cuisine semi-équipée, salon-séjour, salle d’eau, WC et cellier/buanderie. Garage, cave et abri indépendant complètent le bien. Chauffage central au gaz de ville, 2 climatisations et raccordement au tout-à-l’égout. Portail et porte de garage électriques, visiophone, menuiseries double vitrage stores bannes électriques et équipements de protection solaire. VALEUR LIBRE ACTUELLE : 200 000 € VALEUR VÉNALE APRÈS DÉCOTE VIAGÈRE : 153 570 € Rente viagère : 550 €/mois à vie Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Bouquet : 120 000 € FAI Taxe foncière : 2 400 €/an Une opportunité patrimoniale permettant d’acquérir ce bien dans le cadre d’un viager occupé, avec une décote liée à l’occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires