Ancien Moulin rénové avec Gîte et Atelier

Ancien Moulin rénové avec Gîte et Atelier Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel. L’ancien moulin Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d’antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles. • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et une buanderie. • À l’étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m². À l’extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Le gîte indépendant Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un cellier. • À l’étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente. À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d’autres gîtes ou chambres d’hôtes selon vos projets. Dépendances et extérieur La propriété comprend également : • un atelier de 144 m², • un abri voitures de 48 m², • de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique. Un cadre idyllique Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l’endroit parfait pour : • une résidence familiale de caractère, • un projet de gîtes et chambres d’hôtes, • ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur du Sud-Ouest. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur