Au calme absolu, belle Landaise sur grand terrain

449 000 €

103 m²· 4 pièces

Maison de 4 pièces et 103 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470) · 3 chambres · 4 359 €/m², 1 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Gujan-Mestras · À Gujan-Mestras : 2 gares, 11 écoles, 3 collèges et lycées, 32 commerces alimentaires, 24 médecins généralistes, 6 pharmacies (source Insee)

Au calme absolu, belle Landaise sur grand terrain Quartier Chante Cigale au calme , belle landaise à réinventer composée au rez-de-chaussée: d'une entrée , d'un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée , une cuisine , une salle de bain , une chambre et un WC. L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon , d'une salle d'eau et d'une pièce sous comble. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble , le tout implanté sur une belle et grande parcelle de 1035m2. Menuiseries entièrement changées , prévoir travaux de remise aux goûts du jour , rénovation mais aucun gros oeuvre. Un audit énergétique a été effectué pour passer d'un DPE E à un DPE A , la simulation des travaux est de l'ordre de 46 000€. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

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