Caractère, Authenticité, vue dégagée calme garanti

Caractère, Authenticité, vue dégagée calme garanti Située dans la charmante commune de Plazac, cette maison offre un cadre paisible et authentique sur 10 202 m2. Bénéficiant d'un calme exceptionnel, elle séduit par son authenticité et son caractère unique. Elle propose une vue grand format sur la cote de Jor. Les alentours offrent un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 154 m², cette maison de 6 pièces compte 4 chambres. Équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, de radiateurs en fonte et d'un adoucisseur d'eau, elle présente des éléments de confort modernes. Les caractéristiques traditionnelles telles que les carreaux en terre cuite, les parquets en bois massif, la cheminée en pierre et les poutres apparentes apportent charme et authenticité. De plus, la propriété inclut une grange ayant fait l'objet d'un permis de transformation par un architecte, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires