Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)

JUVISY-SUR-ORGE - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL - T5 100 M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2007 est en parfait état. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvrant sur les espaces extérieurs. La cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le séjour, tout comme la cuisine ouvrent sur une terrasse de 45 m² bénéficiant d'une triple exposition. Le logement dispose de deux espaces nuit bien distincts: l'un comprenant un dégagement avec deux chambres (dont l'une ayant sur propre espace extérieur), et une salle de bains avec WC. Les deux chambres ont des rangements intégrés. Le second espace nuit est composé d'une chambre parentale avec dressing et balcon, et d'une salle d'eau. Chaque espace nuit offre calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique du quotidien, tandis que les 2 WC apportent un confort supplémentaire appréciable pour un appartement de cette configuration. Les extérieurs constituent un atout : 2 balcons et une terrasse prolongent l'espace de vie , profitant pleinement de l'ensoleillement offert par les multiples orientations du bien. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode et d'un interphone. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un parking complète ce bien. L'ascenseur et l'accessibilité PMR en font un bien adapté à tous les profils. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.