Maison de 4 pièces et 113 m² à vendre à Léguevin (31490) · 3 chambres · 2 469 €/m², 14 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Léguevin · À Léguevin : 5 écoles, 2 collèges et lycées, 9 commerces alimentaires, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
Léguevin – Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités
À découvrir, cette charmante maison traditionnelle développant environ 113 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 850 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur de Léguevin.
La maison s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, avant de découvrir un agréable espace de vie.
Vous serez séduits par le séjour spacieux et particulièrement lumineux, agrémenté d’une cheminée, offrant un bel espace convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine, indépendante, est séparée et aménagée.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, offrant de généreuses surfaces. L’une d’entre elles dispose notamment d’un point d’eau et d’un grand placard.
Une salle de bains avec baignoire, lavabo simple et bidet, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cette partie de la maison.
Un escalier depuis la maison permet d’accéder à un sous-sol complet, véritable atout de la propriété.
Il offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose également d’une partie déjà aménagée, pouvant être adaptée selon vos besoins : atelier, salle de jeux, bureau, espace indépendant ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des toilettes et un espace cuisine sont déjà présents, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et d’évolution.
Cette maison présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation et notamment une amélioration de ses performances énergétiques.
Elle est actuellement équipée de menuiseries en simple vitrage et d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale bien située, avec de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain généreux, souhaitant créer un intérieur à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
