Maison de 7 pièces et 244 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980) · 4 chambres · 5 320 €/m², 12 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Saint-Gély-du-Fesc · À Saint-Gély-du-Fesc : 5 écoles, 1 collège ou lycée, 16 commerces alimentaires, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
SAINT-GÉLY-DU-FESC — ÉCRIN D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR 2 500 M²
Aux portes de Montpellier, au cœur du secteur très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, parc des Vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen.
UNE PIÈCE DE RÉCEPTION MAJESTUEUSE
Conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine ( 9 x 4,50 ) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ
Une master suite : Un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu’un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine.
Trois chambres élégantes : Des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé.
Espace de travail : Un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture.
Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques ( 8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d’eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques…
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception.
Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec brasero, un boulodrome ainsi qu’une salle de billard de 40 m² indépendante.
Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d’exception.
Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
