Maison de ville à Tulle (19000)

Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² – 100 m² habitables – Terrasse - Tulle (Corrèze) Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m². Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés. La disposition du bien : • Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement. • Au premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative, • Au premier étage de la maison d’origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant. • Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d’une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation. Prestations : • Terrain d'environ 400 m² • Huisseries PVC récentes • Électricité refaite à neuf • Chauffage par radiateurs électriques à inertie • Ballon d'eau chaude électrique • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Beaux planchers en bois massif Informations complémentaires : • DPE : F • GES : C • Taxe foncière : environ 1 450 €/an Travaux à prévoir : • Rafraîchissement intérieur • Remise en état des persiennes (peinture) • Traitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation) À noter également : Absence de garage -> possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue - terrassement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.