Maison à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Il y a des maisons qui sentent le neuf sans jamais le dire, et celle-ci en fait partie. Livrée en 2022, elle a gardé toute sa fraîcheur, comme si elle attendait sagement que quelqu'un vienne enfin y poser ses valises. Nichée dans une résidence fermée à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison de 78 m² se déploie sur deux niveaux, avec juste ce qu'il faut de hauteur pour donner envie de dévaler l'escalier le matin en sentant le café monter. Côté vie du quotidien, on trouve trois chambres bien pensées, deux salles d'eau pour éviter les embouteillages du matin, et un séjour de 25 m² baigné par une exposition sud qui invite la lumière à s'installer durablement. La cuisine ouverte, façon américaine, garde un œil sur tout le monde pendant qu'on prépare le dîner, sans jamais se sentir exclue de la conversation. Et puis il y a l'extérieur, le vrai luxe ici : une terrasse de 37,57 m² et un jardin de 27,45 m², de quoi organiser des apéros qui s'étirent jusqu'à ce que quelqu'un finisse par allumer la guirlande lumineuse. Trois places de parking complètent le tableau, pour ceux qui ont plus d'une voiture ou plus d'une envie de recevoir. Techniquement, la maison ne fait pas semblant : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique déjà installée, et un DPE en C qui reste tout à fait correct pour une maison de cette génération. Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que vous pour commencer son histoire La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.