Appartement à Châtel-Guyon (63140)

Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon Châtel-Guyon, centre-ville : appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts. Pas d'ascenseur Pièce de vie lumineuse de 22 m² Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements Trois chambres, dont deux avec dressing intégré Salle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressing WC indépendant avec VMC Terrasse privative Fibre optique Accès sécurisé par interphone Chauffage individuel électrique À noter : pas de garage ni de cave. Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 113 €/mois (1 356 €/an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030. DPE réalisé le 12/08/2026 : 245 kWh/m²/an Coût annuel estimé de l’énergie : entre 1 990 € et 2 730 € Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.