Maison de 4 pièces et 80 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit (30130) · 3 chambres · 2 756 €/m², 19 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Pont-Saint-Esprit · À Pont-Saint-Esprit : 1 gare, 7 écoles, 2 collèges et lycées, 23 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies (source Insee)
PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 80 M² – GARAGE – JARDIN
Une maison confortable, économe en énergie et idéalement située.
Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, proche des commerces et des écoles, avec un extérieur et de beaux équipements ? Cette maison de 80 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 496 m², réunit de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien.
Dès l’entrée, vous apprécierez une maison bien pensée et fonctionnelle.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte. La cuisine, particulièrement bien aménagée, offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner et partager de bons moments.
L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Le plain-pied apporte une circulation facile et un véritable confort au quotidien.
Un logement pensé pour maîtriser les consommations. C’est l’un des véritables points forts de cette maison : plusieurs équipements et améliorations contribuent à réduire les besoins énergétiques et à améliorer le confort :
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Poêle à granulés, agréable en hiver et économique à l’usage
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation des combles
Fenêtres en double vitrage
VMC
Fibre
Assainissement collectif
Un extérieur à personnaliser selon vos envies : Le jardin de 496 m², entièrement clôturé, offre une belle base pour créer votre propre univers extérieur. Vous profiterez d’une terrasse couverte de 15 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin, actuellement à aménager et à végétaliser, laisse libre cours à votre imagination : espace détente, plantations, potager, jeux pour les enfants ou encore espace piscine selon vos envies. L’accès est sécurisé par un portail électrique.
Un grand garage, un vrai plus. Il offre un espace généreux pour stationner, bricoler, stocker ou simplement répondre aux besoins de rangement d’une famille avec sa grande mezzanine.
Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un quartier calme de Pont-Saint-Esprit, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne.
Une maison confortable, économique à l'usage et du potentiel qui ravira ses futurs propriétaires.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
