Maison à Limoges (87100)

🏡 LIMOGES – BEAUBLANC | UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE POSSIBLES ! ❤️ Et si vous trouviez enfin une maison capable de s'adapter à votre famille, à vos envies et à vos projets de demain ? À Beaublanc, découvrez cette maison familiale de caractère qui ne manque pas d'atouts : de beaux volumes, 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux garages et un jardin clos de 411 m². Mais son véritable avantage se cache peut-être à l'étage… ✨ DE L'ESPACE POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN ! Cette maison possède une configuration particulièrement intéressante : en plus de ses espaces de vie et de ses trois chambres, elle dispose d'un vaste espace supplémentaire à l'étage, actuellement composé de deux salons et d'une seconde cuisine. Un volume qui ouvre de nombreuses perspectives ! 🛏️ Besoin de chambres supplémentaires pour une famille qui s'agrandit ? 👨‍👩‍👧‍👦 Envie d'offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou d'accueillir un proche ? 💻 Besoin d'un véritable espace de télétravail ? 🎮 Envie d'une salle de jeux, d'un espace loisirs ou d'une salle de sport ? ❤️ Pourquoi pas imaginer une belle suite parentale ? Ici, vous avez la possibilité de faire évoluer les espaces selon votre propre mode de vie. ☀️ UNE MAISON QUI A DE VRAIS ARGUMENTS AU QUOTIDIEN Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une organisation fonctionnelle comprenant : Un séjour convivial. Une salle à manger ouverte sur la cuisine. Un cellier. Un bureau pouvant également faire office de chambre. Un WC indépendant. Un garage avec accès direct à la maison et au jardin. Une cave. À l'étage, vous retrouverez : Trois chambres. Deux salles d'eau, dont une avec WC. Un WC indépendant. Un vaste espace supplémentaire composé de deux salons et d'une seconde cuisine, à repenser selon vos envies. 🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Parce qu'une maison, c'est aussi ce qui se passe dehors ! Le jardin clos de 411 m² offre un agréable espace extérieur, sans nécessiter un entretien trop contraignant. La terrasse équipée d'un store banne électrique et la cuisine d'été vous permettront d'imaginer de beaux moments de convivialité, les repas entre amis et les longues soirées estivales. 🍹 🚗 DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN Deux garages équipés de portails motorisés viennent compléter l'ensemble. Stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, bricolage… Vous bénéficiez ici d'une vraie capacité de rangement et de stationnement. 🌡️ CONFORT & AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES La maison affiche un DPE classé D et bénéficie de plusieurs équipements intéressants : ✔️ Pompes à chaleur air/air réversibles dans les parties rénovées, assurant chauffage et climatisation. ✔️ Chaudière fioul assurant actuellement le chauffage des espaces restant à rénover. ✔️ Isolation des combles réalisée par un professionnel en 2026. ✔️ VMC installée en 2026. ✔️ Menuiseries PVC double vitrage. ✔️ Fibre optique. ✔️ Tout-à-l'égout. 🔨 UN POTENTIEL À RÉVÉLER, PAS UNE MAISON À RECOMMENCER ! Une partie de l'étage nécessite encore des travaux de rénovation. Mais c'est aussi ce qui rend cette maison intéressante : vous pourrez repenser ces volumes, créer de nouveaux espaces et personnaliser votre intérieur sans être contraint par une organisation figée. ❤️ 255 000 € : ET SI C'ÉTAIT LE DÉBUT DE VOTRE NOUVEAU PROJET À BEAUBLANC ? Trois chambres, un bureau, de beaux volumes supplémentaires, deux garages et un jardin… Une maison qui mérite d'être découverte pour comprendre toutes les possibilités qu'elle peut offrir. 📞 Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et de vous aider à imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.