Maison de campagne à Beaumont-de-Lomagne (82500)

BEAUMONT-DE-LOMAGNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE (212m2) + TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE avec accès indépendant (1300m2) _ ANCIENNE INSTALLATION ÉQUESTRE + 1 HECTARE DE TERRE AGRICOLE À Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette superbe propriété de caractère de 212 m² habitables, répartis sur deux niveaux et implantée sur près d’un hectare de terrain. Un véritable atout : environ 1 300 m² sont constructibles, offrant un beau potentiel de détachement et de revente, avec une valeur estimée autour de 35 000 €. En très bon état général, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet. Elle dispose d’un vaste double salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger indépendante également équipée aussi d'une seconde cheminée et d’une cuisine. L’espace nuit comprend quatre très grandes chambres de plus de 20 m², dont une dépassant les 30 m². Un bureau, un dressing, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire, douche et WC à l’étage complètent cet ensemble particulièrement spacieux. Un second WC indépendant est disponible au rez-de-chaussée. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : l’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation et l’installation électrique ont été également refaites. La maison dispose de la fibre, de VMC et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Sa taxe foncière d’environ 1 300 € par an constitue un véritable avantage pour une propriété de cette superficie. À l’extérieur, les anciennes installations équestres comprennent plus de dix boxes. Leurs couvertures sont à réhabiliter, mais ces dépendances offrent un potentiel remarquable pour relancer une activité équestre, accueillir des animaux ou imaginer un tout autre projet : stockage, atelier ou espaces complémentaires. Autre atout majeur : parmi cet hectare de terrain, une parcelle constructible de plus de 1 300 m² bénéficie déjà de son propre chemin d’accès. Une véritable opportunité pour envisager une nouvelle construction, un projet familial ou une division parcellaire. Avec ses volumes exceptionnels, ses quatre grandes chambres, son terrain, ses installations équestres et sa parcelle constructible, cette propriété rare offre de multiples possibilités. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.