Terrain à bâtir à Saint-Louis (97450)

🌿 11 Parcelles à bâtir de 214, m² à 280 m² à Partir de 96 000€ – Saint-Louis, proximité La Croix Jubilet. Cadre calme et résidentiel, lotissement achevé, disponible immédiatement. ✅ Plat et exposé est, ensoleillement matinal. Raccordé à l'eau potable et à l'électricité, télécoms et eaux pluviales sur la parcelle : 8 000 à 15 000 € de travaux déjà réglés. Reste l'assainissement individuel à installer. 🏠 Zone AUst – R+1, hauteur 9 m, combles possibles : un T4 ou un T5, pour y vivre ou pour louer. Libre de constructeur, partenaires en préfabriqué à délais courts. 📉 Prix revu à la baisse en août. Grille tarifaire et règlement de lotissement sur simple demande. 📈 Investisseurs : éligible au crédit d'impôt art. 244 quater W. Frais de mutation partagées, jusqu'au 30/09/2026. PTZ possible pour les primo-accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.