Maison traditionnelle à Ancenis (44150)

MAISON - 157M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT A 5 MN de la gare, à 3 mn du centre dAncenis , dans un environnement très agéable calme et sans-vis à vis, la première maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec son poele à bois ,sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau, toilettes.A l'étage un palier désservant 2 chambres, WC. Une seconde maison attenant composé d'un séjour , cuisine,chambre ,salle d'eau,toilettes, loué à court séjour (excellent rendement) Au niveau inférieur un grand garage,cellier . A l'extérieur, terrasse un magnifique parc clos et arboré, avec sa serre , parking Photovoltaique en autoconsomation qui réduit de 30% la consommation électrique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.