Maison d'architecte à Thionville (57100)

* SOUS OFFRE * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? Je vous invite à me contacter! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE MAISON DE CARACTÈRE INDIVIDUELLE // ANNÉES 50 // STYLE ART DÉCO // 125 M² // 3 CHAMBRES // SOUS-SOL COMPLET // GARAGE // 5 ARES // Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et à moins de 20 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère des années 50, aux lignes inspirées de l'Art déco, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Écoles, conservatoire, commerces et commodités sont accessibles à proximité, tout comme les principaux axes autoroutiers. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Cette superficie supplémentaire n'est pas comptabilisée dans les 125 m² habitables. En annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet avec accès au jardin, comprenant notamment un garage, une cave, une cuisine d'été et un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 5 ares, agrémentée d'une grande terrasse en partie couverte, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Sa localisation privilégiée, ses beaux volumes et le cachet de son architecture en font un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc. A ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.