Domaine à Le Neubourg (27110)

LA NEUVILLE-DU-BOSC – UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! UNE PISCINE INTÉRIEURE, UNE CHAUMIÈRE ET UNE LONGÈRE NORMANDE… ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTURE MAISON ? Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de trois bâtisses, niché sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 3 005 m². À seulement 8 km du Neubourg, 6 km de Brionne et 5 km du Bec-Hellouin, cette propriété conjugue authenticité normande, indépendance et espaces de loisirs. UNE LONGÈRE NORMANDE PLEINE DE CHARME D'environ 110 m², la maison principale a conservé tout ce qui fait le charme de l'ancien : colombages, briques, tomettes, poutres apparentes et cheminée ouverte entièrement refaite. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, un bureau de plus de 14 m² offrant des possibilités d'aménagement, ainsi qu'une chambre avec dressing sur mesure. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier sous les colombages laisse libre cours à vos envies : espace nuit, dortoir pour les enfants, salle de jeux ou coin détente. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager la création d'une salle d'eau. UNE CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE POUR RECEVOIR OU IMAGINER UN PROJET Entièrement rénovée en 2016, cette charmante chaumière de moins de 50 m² dispose de son propre accès. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux salles d'eau et un espace nuit à l'étage. Une véritable opportunité pour accueillir famille et amis, envisager une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires, ou créer un espace indépendant adapté à vos projets. VOTRE PISCINE INTÉRIEURE, ACCESSIBLE EN TOUTE SAISON ! C'est incontestablement l'un des atouts les plus surprenants de cette propriété ! Imaginez profiter d'une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, été comme hiver, sans dépendre de la météo normande ! Installée dans une troisième bâtisse de plus de 200 m², elle s'accompagne d'un espace détente, d'un coin bar, d'une kitchenette, d'une douche et d'un local technique. Un véritable espace de loisirs privé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. 3 005 M² DE VERDURE ET DE CHARME À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé invite à profiter des beaux jours. Un majestueux noyer centenaire apporte une touche supplémentaire d'authenticité à cette propriété. Un garage fermé et un carport complètent l'ensemble. UN EMPLACEMENT ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Située à La Neuville-du-Bosc, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité du Neubourg, de Brionne et du Bec-Hellouin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Transports scolaires, dépôt de pain et voie verte à proximité viennent compléter les atouts du secteur. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire, accueil de proches ou projet de location saisonnière : cette propriété offre de nombreuses perspectives. Je serai ravie de vous faire découvrir les lieux et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.