Maison de 4 pièces et 96 m² à vendre à Pontvallain (72510) · 3 chambres · 1 254 €/m² · À Pontvallain : 1 école, 1 collège ou lycée, 3 commerces alimentaires, 1 pharmacie (source Insee)
Maison de campagne authentique – Fort potentiel + seconde maison – Pontvallain
Située au cœur de la campagne de Pontvallain, dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de maison de vacances, de gîte ou pour toute personne recherchant l’authenticité et l’espace.
Une maison principale au charme d’antan
Le rez‑de‑chaussée se compose de :
Une entrée,
Un séjour,
Une cuisine séparée,
Une salle d’eau avec WC,
Un salon chaleureux.
À l’étage, un palier dessert :
Deux grandes chambres, dont une traversante.
Avec ses tommettes d’origine et sa cheminée à foyer ouvert, cette maison dégage une atmosphère unique, pleine de caractère.
Une seconde maison indépendante : un atout rare
Une deuxième habitation d’environ 57 m² complète la propriété, comprenant :
Trois chambres,
Une salle de bain avec WC,
Une pièce de vie.
Parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
Dépendances & extérieurs
La propriété offre également :
Une dépendance supplémentaire,
Un abri de jardin,
Un local technique avec puits.
Un ensemble idéal pour le stockage, les projets d’aménagement.
Travaux à prévoir – Potentiel exceptionnel
Des travaux sont à envisager :
Isolation sous toiture à refaire,
Assainissement non conforme,
Maison non raccordée à l’eau de la ville,
Chauffage assuré par une chaudière gaz avec citerne.
Ces éléments offrent l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de lui redonner tout son éclat, en valorisant son charme ancien et ses volumes.
Un véritable havre de paix à réinventer
Avec ses deux maisons, ses dépendances, son authenticité et son environnement calme, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
