Appartement de 3 pièces et 84 m² à vendre à Joué-lès-Tours (37300) · 2 chambres · 2 108 €/m², 9 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à Joué-lès-Tours · À Joué-lès-Tours : 2 gares, 17 écoles, 10 collèges et lycées, 36 commerces alimentaires, 43 médecins généralistes, 11 pharmacies (source Insee)
JOUÉ-LÈS-TOURS La Marbellière - APPARTEMENT 84M² - 2 chambres - balcons - cave - GARAGE - BON ÉTAT
En bon état, cet appartement situé à Joué-lès-Tours bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur d'un parc paysager et arboré, la Marbellière dispose de toutes les commodités, en étant bien desservi, à 100 m d'un centre commercial (Carrefour City, pharmacie, presse), à 400 m de l'arrêt de tramway « République » et à 700 m de la gare de Joué-lès-Tours.
Proposant 84 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 28 m², lumineux et bien orienté, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir mène à 2 chambres dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu'à un dressing pratique offrant un rangement optimisé. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution.
L'appartement dispose de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'extérieur. La cave est directement accessible par l'ascenceur.
Une place de parking dans un garage en sous-sol sécurose la stationnement de votre véhicules. D'autres place de parking sont disponibles.
La résidence, dotée d'un parc paysager, offre un cadre verdoyant et agréable. Parmi les équipements : ascenseur, interphone, porte blindée, gardien, fibre optique et chauffage urbain au gaz naturel par radiateurs.
À 2 km du lac des Bretonnières, t à 1,5 km de la rocade et du centre commercial de l'Heure Tranquille, ce bien allie praticité du quotidien et qualité de vie.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
