Immeuble de 100 m² à vendre à Bonny-sur-Loire (45420) · 250 €/m² · À Bonny-sur-Loire : 1 école, 4 commerces alimentaires, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
BONNY-SUR-LOIRE (45420)
Idéalement situé au cœur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet immeuble à usage mixte commerce / habitation offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerçant, ou à toute personne souhaitant créer une résidence principale avec activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien espace commercial avec vitrine sur rue, composé :
d’une surface de vente / accueil,
d’une arrière-boutique,
ainsi que de volumes complémentaires correspondant à un ancien atelier / laboratoire de boulangerie.
Ces espaces laissent entrevoir de belles possibilités pour un projet professionnel, artisanal ou une transformation globale.
À l’étage, la partie habitation propose :
un salon / séjour lumineux,
un bureau,
une chambre.
Sous les combles, un palier dessert encore trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, espace loisirs, salle de jeux ou stockage.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation importants, mais présente un réel potentiel pour donner vie à un projet sur mesure : commerce, activité libérale, immeuble de rapport, maison de ville avec espace professionnel, ou transformation complète en habitation.
Les + du bien :
emplacement central dans Bonny-sur-Loire,
vitrine sur rue,
beaux volumes,
partie commerce + partie habitation,
fort potentiel de réhabilitation,
accès rapide à l’A77,
commune agréable avec commerces, écoles, pharmacie, restaurants, services médicaux et activités associatives.
À noter : le bien ne dispose pas actuellement de système de chauffage et nécessite une rénovation globale.
Visuels d’ambiance : certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle afin d’aider les acquéreurs à se projeter dans un futur aménagement. Elles sont non contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
