Maison de 5 pièces et 130 m² à vendre à Louviers (27400) · 4 chambres · 1 377 €/m², 29 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Louviers · À Louviers : 11 écoles, 8 collèges et lycées, 33 commerces alimentaires, 16 médecins généralistes, 8 pharmacies (source Insee)
LOUVIERS - MAISON TRADITIONNELLE 130 M² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 830 M²
Une maison familiale aux beaux volumes, dont la modernisation permettra de révéler tout le potentiel.
Dans un secteur calme de Louviers, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, développant une surface de référence de 149 m², implantée sur un terrain clos de 830 m². Une configuration qui souligne les volumes et le potentiel offert par le bien.
Son architecture traditionnelle, notamment caractérisée par sa queue de geai, lui confère une identité et un charme particuliers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour/salon ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires : une pièce aménagée, une buanderie, un garage, un atelier et une cave.
Le garage est équipé d'une porte motorisée et l'accès à la propriété s'effectue également par un portail motorisé.
Les portes et fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage : un poste important de rénovation est donc déjà réalisé.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation de son intérieur, comprenant notamment la modernisation des équipements, une mise en sécurité de l'installation électrique ainsi que des travaux d'amélioration de la performance énergétique.
Un bien qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant disposer d'une maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.
Les atouts : vie de plain-pied, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol total, garage, atelier, cave, menuiseries récentes, porte de garage et portail motorisés, terrain clos et environnement calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
