Maison de campagne à Lamazière-Basse (19160)

Sur un terrain de 2 601 m² au total, maison d'habitation construite en pierres durant la première moitié du 20ème siècle, crépie sur ses deux façades et ses deux pignons. Élevée sur cave creusée dans le tuf d'environ 34,3m² et couverte en ardoises, la bâtisse se compose de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée élevée sur dalle béton : une véranda non chauffée de 6,2m² ; un salon séjour de 35m² avec cantou en pierres ; une cuisine séparée équipée et aménagée ; une chambre de 14,2m² avec cheminée en pierres ; une salle de bain de 7,6m² avec lavabo, baignoire, bidet et emplacement pour la machine à laver ; un WC séparé. * Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, un palier dessert : trois chambres de 13,1m², 12,4m² et 11,4m² dont la dernière avec accès sur un balcon d'environ 6,2m² ; une salle d'eau de 7,9m² avec lavabo, cabine de douche et bidet ; un WC séparé et une pièce de stockage de 15,5m². Grenier aménageable sur environ 8,8m² (Loi Carrez). Informations techniques : Isolation du sol et des murs à prévoir ou optimiser. Isolation des combles en rouleaux de laine de verre à optimiser. Menuiseries en bois simple vitrage équipées de persiennes métalliques. Chauffage central par chaudière fioul et insert à bois dans le cantou du salon séjour. Eau chaude sanitaire par chauffe-eau de 200 litres de la marque PACIFIC datant de 1995. Dépendances : * Garage fermé attenant à la maison d'environ 17 m² sur dalle béton, alimenté en électricité avec porte en métal manuelle coulissante. * Grange étable en pierres couverte en ardoises d'environ 260 m² renforcée sur son pignon sud-est par deux murs en pierres. * Fournil en pierres couverte en ardoises fibre ciment d'environ 28,2 m² avec porcherie attenante couverte en ardoises d'environ 12,4 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.