Maison de 7 pièces et 211 m² à vendre à Tonnay-Charente (17430) · 4 chambres · 2 256 €/m², 2 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Tonnay-Charente · À Tonnay-Charente : 1 gare, 4 écoles, 1 collège ou lycée, 7 commerces alimentaires, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
Située à 15 MNS de Place Colbert de Rochefort, TONNAY-CHARENTE, cette demeure datant de 1800, nichée à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour Rochefort.
Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 210 m2,
Dés l'entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure , qui a conservé tout son charme,
La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté invite à la détente. Attenante à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée également avec une cheminée côté repas ouvrant sur une terrasse. La pièce de vie est idéale pour recevoir.
Toujours en rez-de-chaussée : un bureau, un WC séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain baignoire et une douche, un WC, un salon télévision ouvrant sur une terrasse ombragée, une buanderie, 1 autre pièce pouvant faire office d'une seconde chambre où atelier.
A l'étage : le palier conduit à 2 chambres dont une avec un grand dressing.
Cette propriété propose un vaste extérieur de 7500 m2 environ, un véritable havre de paix vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées.
Cette propriété dispose également d'une petite dépendance ouverte d'environ 30 m2 environ qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagée selon vos envies.
Un grand garage de 50 m2, un étang privatif, une serre en fer forgé viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de Rochefort.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
