Duplex à Saint-Leu (97424)

T2 DUPLEX AVEC PISCINE — SECTEUR STELLA, PITON SAINT-LEU Rare à la vente ! Dans le secteur prisé de Stella à Piton Saint-Leu, découvrez ce sympathique duplex T2 avec place de parking privative, au sein d'une résidence calme et sécurisée dotée d'une piscine et d'une salle de sport. D'une surface habitable totale de 44 m² (dont 36,88 m² Loi Carrez), l'appartement s'organise sur deux niveaux avec une POSSIBILITÉ D'EXTENSION POUR GANGER QUELQUES M2 : Au RDC : une cuisine équipée toute récente ouverte sur un séjou, prolongé par une varangue et une terrasse neuve de 12 m² . À l'étage : une chambre climatisée, un beau dressing, une salle de bain et WC. Bien sain et lumineux— un vrai coup de cœur prêt à vivre ! Emplacement stratégique : écoles, collège et lycée à 4 min, Leclerc Portail et l'échangeur des Tamarins à moins de 5 min. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Possibilité d'agrandissement en surface habitables. (honoraires charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.