Maison de 7 pièces et 164 m² à vendre à Douai (59500) · 4 chambres · 1 146 €/m², 27 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Douai · À Douai : 1 gare, 30 écoles, 14 collèges et lycées, 61 commerces alimentaires, 30 médecins généralistes, 11 pharmacies (source Insee)
Maison bourgeoise – 164 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse
Douai – Hyper-centre | Secteur Église Saint-Pierre
À deux pas de l’église Saint-Pierre, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur de Douai et bénéficiant d’une vue remarquable sur le clocher Saint-Pierre.
Cette demeure de 164 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau ou espace polyvalent.
Les étages accueillent 4 chambres, dont 2 au premier étage et 2 au second, ainsi qu’un bureau. L’ensemble dispose également de 2 salles d’eau et 3 WC.
Une cave voûtée saine complète la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif avec terrasse, véritable atout en plein cœur de ville.
Côté confort
Double vitrage, volets motorisés, chauffage au gaz, fibre optique et éclairage piloté par détection de type LED 12 V.
DPE C : 135 kWh/m²/an – GES C : 21 kg CO₂/m²/an.
Diagnostic assainissement conforme.
La maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été et se chauffe facilement en hiver.
Il existe également une possibilité de louer un ou deux garages à proximité, à des conditions avantageuses, avec modalités et durée d’engagement à définir et à sécuriser devant notaire.
Un emplacement privilégié
La gare de Douai se situe à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le tribunal à seulement 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Commerces, écoles, lycées, théâtre, piscine, restaurants et marché sont accessibles à proximité immédiate.
Une belle maison de caractère au cœur de Douai, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et vie citadine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
