Maison à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

VUE OCÉAN À DEUX PAS DE LA PLAGE – MAISON À FORT POTENTIEL Un emplacement exceptionnel ! Il vous suffit de traverser la route pour rejoindre l'océan et profiter des plaisirs de la plage toute l'année. Cette maison d'environ 116 m² environ, implantée sur une parcelle avec jardin et garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de quatre pièces permettant d'envisager facilement la création d'une chambre avec salle d'eau, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur l'océan et les environs. Une salle d'eau complète ce niveau. Une opportunité unique de réaliser votre projet dans un cadre privilégié où l'océan devient votre voisin quotidien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.