Duplex à Cesson-Sévigné (35510)

Maison-appartement dans quartier calme à Cesson-Sévigné Dans un quartier résidentiel calme et familial de Cesson-Sévigné, ce charmant logement de 6 pièces offre un cadre de vie idéal. Construite en 1999, cette propriété impeccablement entretenue bénéficie d'une surface habitable de 101 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un vaste salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC indépendant au même niveau. À l'étage, quatre chambres offrent un espace confortable pour la tranquillité de chacun. Une salle de bain et un second WC séparé complètent l'aménagement de ce niveau. Le jardin soigné d’environ 63 m2 est parfait pour profiter du plein air. En sous-sol (de plus de 60 m²) vous trouverez un garage fermé avec porte motorisée permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie. Idéalement située, ce logement se trouve à proximité des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.