Maison traditionnelle à Concarneau (29900)

CONCARNEAU PROCHE DU CABELLOU - MAISON - T5 92M² - LUMINEUX Cette maison traditionnelle, située à Concarneau dans un quartier très calme, à moins de 15minutes à pied des plages, des écoles, de l'hôpital et des petits commerces, offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition est-ouest qui laisse entrer la lumière naturelle du matin au soir. Développée sur 3 niveaux, elle propose 92 m² habitables(+un garage de pensés pour un usage familial confortable, sur un terrain de 525 m². L'intérieur s'organise autour de 5 pièces principales soigneusement distribuées. au 1er étage, le séjour, bien orienté, bénéficie d'une lumière traversante agréable tout au long de la journée, il est actuellement recouvert d'une moquette mais un parquet bois situé sous celle ci ne demande qu'à être mis en valeur. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Une chambre de plus de 13m2 complète cet étage ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée accueille 2 chambres, un WC avec lave-main complète cet espace nuit, tandis qu'un garage avec buanderie apportent un confort pratique au quotidien (possibilité de créer une seconde salle de bain dans la buanderie). Au second étage un bureau est en cours d'aménagement et une large pièce sous comble pourra accueillir une salle de jeux ou un espace de stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur électrique avec diffusion par radiateurs, garantissant une gestion économique et efficace de la température. Cette maison a également bénéficiée d'une isolation par l'exterieur sur le mur au nord Venez découvrir l'ensemble des atouts de cette maison qui a conserver sa décoration d'origine mais qui est habitable de suite et qui bénéficie d'un emplacement au calme proche des commodités Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.