Duplex à Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU - Appartement T4 duplex - Vendu BRUT Situé en lisière de forêt, la villa Bonaparte, demeure historique de Fontainebleau bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville. Nichée au cœur d’un parc arboré et de jardins paysagers, elle offre un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, nature et élégance se rencontrent. Localisé au rdc et 1er étage, cet appartement en duplex exposé nord de type 4 dispose d'un jardin de 43,60 m² et offre une surface carrez de 96 m² (au sol 102,80 m²). Livré en version brute, il vous laisse la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Une place de parking extérieure complète ce bien. La villa Bonaparte offre de belles opportunités avec 28 logements disponibles, de typologies différentes, du T2 au T6. Des places de stationnement en sous-sol ou en extérieur ainsi que des caves peuvent également être acquises en complément. IDEAL pour résidence principale ou investissement locatif patrimonial. Possibilité d' acquérir cet appartement en version rénové "Clé en main". A noter: Le montant des charges annuelles pris en compte par le DPE correspond à l'ensemble des lots de cette copropriété à savoir 28 logements. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (Brochure disponible sur demande). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.