Maison à Saint-Saëns (76680)

Maison individuelle avec jardin, garage et dépendances – Saint-Saëns À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Saëns, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle d'environ 297 m², cette maison offre 60m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit aménagés sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison bénéficie déjà d'équipements intéressants avec une pompe à chaleur et climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne et d'en faire un véritable cocon à votre image. Les atouts : * Maison individuelle * Jardin d'environ 300 m² * Garage * Deux dépendances * Pompe à chaleur * Fosse septique * Environnement calme * Potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre agréable à proximité des commodités de Saint-Saëns. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107300 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,30% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.