Appartement de 4 pièces et 81 m² à vendre à Morangis (91420) · 3 chambres · 2 460 €/m², 34 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Morangis · À Morangis : 6 écoles, 3 collèges et lycées, 20 commerces alimentaires, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
* EXCLUSIVITÉ !!! MORANGIS - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE SUR PARIS (TOUR EIFFEL & MONTPARNASSE) - BALCON, PARKING ET CAVE *
Situé au 5ème étage d'une résidence à Morangis, cet appartement 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme parfait. En fond de résidence, à l'écart de tout bruit, il offre une vue imprenable sur Paris depuis le balcon / Salon & Cuisine, avec la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse en toile de fond.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Espace jour : Spacieuse entrée avec rangement intégré, grand séjour ouvrant sur loggia/balcon, cuisine séparée et équipée avec buanderie adjacente.
- Espace nuit : 3 belles chambres, une vraie pièce dressing dédiée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
- Confort & Énergie : DPE C (logement très économe), chauffage urbain collectif.
- Annexes : Une place de parking privée et une cave en sous-sol.
RÉSUMÉ DES SURFACES :
- Surface Carrez : 81 m²
- Pièces de vie : Entrée (7,06 m²), Séjour (19,14 m²), Cuisine (10,13 m²), Buanderie (2,02 m²)
- Espace nuit : Chambres (10,82 m², 9,73 m² et 9,68 m²), Dressing (2,70 m²), Salle d'eau (4,25 m²)
- Extérieur : Loggia/Balcon (3,73 m²)
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
