À 20 min de Genève en tram – Appartement 120 m² entièrement rénové au cœur d’Annemasse

À 20 min de Genève en tram – Appartement 120 m² entièrement rénové au cœur d’Annemasse Annemasse centre – L’adresse idéale entre mobilité, confort et élégance À deux pas du tram, de la gare et du Parc Montessuit… découvrez un appartement entièrement rénové où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Rare sur le secteur, cet appartement T4 de 120 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un véritable équilibre entre emplacement privilégié, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle sensation d’espace et de luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité avec son salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille, un couple recherchant du confort ou encore pour un projet d’investissement locatif à forte demande sur Annemasse. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations soignées, permettant de profiter immédiatement d’un intérieur moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Un emplacement qui fait toute la différence : Tram au pied de la résidence pour rejoindre Genève facilement Gare d’Annemasse à proximité (Léman Express) Parc Montessuit accessible à pied pour vos moments de détente Commerces, restaurants, écoles et services du quotidien à quelques pas Idéal collocation Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale au cœur d’Annemasse ou d’un investissement patrimonial dans un secteur recherché proche de la Suisse, ce bien coche toutes les cases. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé… une opportunité rare à découvrir rapidement ! Annemasse – secteur centre / tram / gare 120 m² – T4 – 3 chambres – ascenseur Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir - charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochaine adresse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5103 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur