Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)

Centre de Tarascon sur Ariège, proche grands axes, ensemble immobilier traversant (2 entrées indépendantes) composé d'un immeuble mitoyen comportant trois appartements entièrement refaits à neufs et d'un local avec toit terrasse, les deux étant séparés par une cour. Surface habitable totale: environ 162m2 pour 255m2 de surface utile. Immeuble principal; Au rez de chaussée, un garage de 55m2 avec portail électrique coulissant. Au premier niveau: 2 appartements T1 de 30m2 chacun (chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche) Au deuxième étage: un magnifique duplex comprenant au premier niveau un séjour cathédrale d'environ 45m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Au deuxième niveau: un grand palier de 6m2 et deux chambres. Compteurs individuels pour chaque appartement, consuel électricité validé. VMC, fibre, assainissement collectif. A l'arrière de l'immeuble, une cour puis un local d'environ 32m2 avec eau et électricité, équipé d'un toit terrasse permettant de bénéficier d'une belle vue. Les principaux atouts de cet ensemble: - Rendement locatif immédiat des trois appartements - Rénovation de grande qualité - Diagnostic énergétique performant pour un bien rénové - Proximité grands axes et commodités - garage pouvant abriter deux voitures et grand parking gratuit proche - Potentiel de rénovation du local restant A visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.