Maison à Châtillon-sur-Loire (45360)

Maison individuelle – 3 chambres – DPE D – Sous-sol total – Proche du port de plaisance À Châtillon-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché, à proximité du port de plaisance, des commerces, des écoles et des promenades des bords de Loire, découvrez cette maison individuelle de 85 m², édifiée sur une parcelle close de 539 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec WC, offrant à chacun son propre espace de confort. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d’un garage, d’une véranda d'accueil à l’avant, d’une grande véranda à l’arrière ainsi que d’une parcelle complémentaire de 335 m2, située en zone naturelle, proche du port, vendue avec le bien. Des travaux importants ont été réalisés en 2018 : isolation, électricité, plomberie et remplacement des fenêtres. Classée DPE D, cette maison allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les atouts : Secteur recherché proche du port de plaisance Maison individuelle 3 chambres avec espace d’eau privatif Sous-sol total avec garage Vérandas avant et arrière Jardin clos de 539 m² Travaux réalisés en 2018 Tout-à-l’égout DPE D Une maison entretenue, offrant une configuration rare sur le secteur et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.