Maison de ville à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Authentique maison de village de caractère – 3 chambres – Saint-Geniès-de-Fontedit Au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, où les pierres apparentes, les poutres anciennes et son escalier en bois artisanal témoignent du charme et de l’authenticité des lieux. Élevée sur trois niveaux pour un total du 106m2 habitable, cette maison offre une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce indépendante, anciennement salle d’eau, aujourd’hui utilisée en espace de rangement. Un second espace ouvert, accessible dès l’entrée, fait actuellement office de buanderie et de stockage. Il accueillait autrefois le four de la maison, rappelant l’histoire et l’âme de cette bâtisse. Au premier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison (26m2). Ce niveau comprend également une chambre (13m2), un dressing ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC (13m2). Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres (28,6m2 ; 17m2) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC (3,8m2), offrant un espace nuit idéal pour accueillir une famille ou recevoir des proches. Cette maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Les + : * Maison de caractère * Pierres apparentes et poutres anciennes * 3 belles chambres * Deux salles d’eau avec WC * Espace buanderie/stockage au RDC et nombreux rangements * DPE C * Village recherché, à proximité de Béziers Rare sur le secteur, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Périne Turin – Inter-agence et partage d'affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.