Appartement de 4 pièces et 76 m² à vendre à Lyon (69005) · 3 chambres · 4 558 €/m², 14 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Lyon · À Lyon : 6 gares, 216 écoles, 120 collèges et lycées, 1 067 commerces alimentaires, 709 médecins généralistes, 155 pharmacies (source Insee)
Vieux Lyon - Dans le quartier Saint Georges, prisé pour son ambiance village tout en bénéficiant des avantages du centre ville, soyez les premiers à venir visiter ce bel appartement T4 en duplex de 75,69 m2 carrez et 80,60m2 utile, au 3ème et dernier étage, d'un immeuble édifié à la fin du XIXème siècle et bien entretenu.
Traversant Est/Ouest, lumineux et ensoleillé, sans vis à vis et au calme, cet appartement, ayant bénéficié d'une rénovation en 2023 avec goût et de belles prestations, allie le charme de l'ancien au confort moderne (parquet massif, pierres apparentes, hauteur sous plafond, poutres).
Il dessert au 1er niveau : une pièce de vie de 26m2 environ exposée Ouest, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur les espaces salle à manger et salon, un dégagement desservant un WC, deux chambres exposées Est, chacune dotée d'un placard mural (10,44m2 et 8,64m2) et une salle de bain.
L'étage en duplex, accessible depuis le séjour, offre une vaste pièce de 23m2 en mezzanine ouverte, avec placards muraux, qui accueille aujourd'hui un espace nuit, un bureau et un salon.
Sur le palier, un grenier privatif vous permet d'optimiser vos rangements.
Huisseries double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Projet de climatisation envisageable.
Vous apprécierez sa rénovation et ses prestations, son agencement fonctionnel, ses vues dégagées, la quiétude du lieu et son emplacement dans un quartier historique, convivial tout en étant à proximité de toutes commodités et du centre-ville (école, crèche, commerces, métro vieux Lyon à 4 mn à pied, Bellecour à 10mn à pied).
Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.13€ par mois (soit 1945.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
