Maison de 3 pièces et 75 m² à vendre à Courzieu (69690) · 2 chambres · 2 265 €/m², 3 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Courzieu · À Courzieu : 1 école, 1 commerce alimentaire, 1 médecin généraliste (source Insee)
COURZIEU - PROJET DE RENOVATION - 75 M2 - CHARME ET CALME ABSOLU
Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet, dans un environnement calme et verdoyant? Cette maison est faite pour vous!
Située à Courzieu, à l'écart du village, cette maison de 75 m2 de 1900 vous séduira par son authenticité et son incroyable potentiel.
Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, équipées de fenêtres de toit et de rangements.
La maison est entièrement à rénover, le DPE étant en G, et il faudra envisager de refaire l'isolation, le chauffage, la cuisine, et l'aménagement intérieur...un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation!
Cerise sur le gâteau: une dépendance pleine de possibilités!
A quelques pas de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 60 m2 sur 2 niveaux, avec une magnifique charpente apparente.
Sur l'avant, une grande cour abritée permet de stationner 3 à 4 véhicules, et à l'arrière, un joli jardin de 200 m2 environ sans aucun vis à vis, bordé de terrains classés en zone naturelle, garantit un environnement préservé.
Cette dépendance pourra accueillir de nombreux projets: atelier, espace de réception, logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), location saisonnière, ou tout simplement un magnifique espace complémentaire.
Les atouts:
- environnement bucolique et ultra calme.
- secteur très recherché.
- deux entrées indépendantes.
- dépendance avec fort potentiel.
- jardin sans vis à vis.
- cour pour plusieurs véhicules.
- beau potentiel de valorisation après travaux.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, dans un cadre naturel préservé.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
