Rareté et potentiel exceptionnel

Rareté et potentiel exceptionnel Vous rêvez de façonner un lieu de vie à votre image tout en profitant des avantages de la ville ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier agréable, cette maison de ville à rénover, bien exposée sud/ouest offre une opportunité rare sur le marché. Les atouts majeurs : Surface habitable : 100 m² à décorer selon vos envies (3 chambres, belle pièce de vie traversante, grande cuisine). Un extérieur d'exception : Un vaste terrain de 566 m², un véritable luxe en pleine ville ! Un havre de paix idéal pour créer un jardin paysager ou un potager. Potentiel exceptionnel : Beaux volumes, charme de l'ancien et structures saines qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. Travaux à prévoir : Rénovation globale (électricité, rafraîchissement, cuisine/SDB). Idéal pour les passionnés de rénovation, bricoleurs avertis ou investisseurs à la recherche de valeur ajoutée. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires