Idéalement situé à Villeurbanne, proche Gratte-Ciel, Part-Dieu et toutes commodités

Idéalement situé à Villeurbanne, proche Gratte-Ciel, Part-Dieu et toutes commodités Située entre le cours Lafayette à LYON 6e et le cours Emile Zola à VILLEURBANNE, dans une rue à sens unique avec arrêts de bus à proximité, ensemble immobilier sécurisé et végétalisé avec places de parking libres en aérien. Au 1,5 étage sur 4, venez découvrir cet appartement T3 à mettre au goût du jour. L'entrée dessert, à gauche le salon-séjour lumineux car traversant, avec porte-fenêtre donnant sur le balcon avec son store banne. Double vitrage pour le salon-séjour. Sol plancher bien entretenu. La première chambre jouxte le salon-séjour et peut permettre l'agrandissement de la pièce de vie. Placard, sol plancher et 1 fenêtre. A droite de l'entrée se trouve la cuisine avec 1 fenêtre sur la cour intérieure de la résidence. A rénover et à aménager et équiper entièrement. 1 couloir dessert l'espace nuit : 1 WC fermé. 1 salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre sur cour intérieure. 1 chambre avec 2 placards, sol plancher et 1 fenêtre. 1 cave en sous-sol sécurisée complète le bien. Accès à l'ensemble immobilier depuis 2 rues perpendiculaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 560 € Honoraires charge acquéreur : 7 440 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires