Maison de plain-pied 95m² - DPE B - Terrain env. 2500m² - Garages et dépendances - 3 chambres

Maison de plain-pied 95m² - DPE B - Terrain env. 2500m² - Garages et dépendances - 3 chambres A BRIATEXTE, située dans un environnement calme et verdoyant, comme à la campagne, cette maison de plain-pied d’environ 95m² se trouve à 15 minutes de LAVAUR, à 10 minutes de GRAULHET, et à environ 15 minutes de l’entrée de l’A68 en direction de TOULOUSE ou ALBI. Implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m², elle bénéficie d’une terrasse, de places de stationnement et de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques. Nous avons un premier garage, attenant et accessible depuis le fond du couloir de la maison. À l’arrière, un second garage divisé en deux parties qui dispose de deux grandes portes. Plusieurs petites dépendances permettent également du rangement, tandis qu’un hangar ouvert prend place un peu plus loin sur le terrain où on trouve aussi un puits. L’entrée dessert, sur la droite, un séjour agréable prolongé par une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse avant. Sur la gauche se trouve la cuisine. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De construction traditionnelle de 1975 sur hourdis, la maison offre un excellent niveau de confort, confirmé par son classement énergétique en B : chauffage central gainé par pompe à chaleur récent, fenêtres en double vitrage récentes, volets roulants électriques récents, isolation soufflée récente, VMC, tableau électrique en bon état, tout à l'égout. Que des prestations rassurantes ! Une maison habitable de suite, seulement un bon rafraichissement ! Fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme de la campagne et de répondre à votre besoin de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur