Maison de village à Pont-sur-Yonne (89140)

Vous recherchez un bien atypique rempli de charme le voici, je vous propose sur la commune de pont sur Yonne à 5min à pied de toutes ses commodités ( écoles, commerces, gare SNCF Paris Gare de Lyon ) cette maison d'environ 94m² habitable en semi plain pied , elle se compose d'une entrée sur sa belle pièce de vie avec sa cuisine neuve et moderne donnant accès sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur la vallée boisée, un dégagement dessert 2 chambres ( dont 1 à fermer par une cloison) avec chacune leur terrasse privative, un coté atypique et cocooning et un bureau ou espace dressing. A l'étage un petit pallier dessert 2 pièces sous comble en enfilade servant de chambre et bureau. Un bien très bien entretenu atypique avec un beau jardin sans vis à vis. Pas de garage mais espace pour le créer. Fenêtres pvc double vitrage, tout à l'égout, faible taxe foncière. toiture impeccable, diagnostique électrique impeccable. chauffage électrique plus poêle à granules. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.