Appartement à Thionville (57100)

THIONVILLE GARE - APPARTEMENT - T3 75M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - NOMBREUX RANGEMENTS Situation idéale face au pont piéton en face de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux, bien agencé sur 3 pièces principales, et soigné. L'entrée spacieuse dessert le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, formant un espace de vie agréable et bien orienté sud, qui totalise 41m2. La chambre bénéficie d'une bonne configuration avec un dressing intégré. Une salle de bain, un WC indépendants, un cellier/buanderie, un dégagement avec de nombreux placards et rangements complètent le tout avec fonctionnalité. La résidence propose un niveau de confort et de sécurité soigné : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, ainsi qu'un gardien sur place. Pour votre confort : - chauffage au gaz collectif distribué par radiateurs ( avec répartiteurs ) - fibre optique - VMC - double vitrage - Au 5ème étage avec ascenseur - Bon DPE D - Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ( liste des travaux effectués sur demande ) Possibilité de créer une 2ème chambre à la place du salon en aménageant une simple cloison. A voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.