Immeuble de 464 m² à vendre à La Courneuve (93120) · 3 020 €/m², 6 % en dessous du prix médian au m² des immeubles à La Courneuve · À La Courneuve : 1 gare, 25 écoles, 6 collèges et lycées, 153 commerces alimentaires, 16 médecins généralistes, 11 pharmacies (source Insee)
La Courneuve – Propriété immobilière d’environ 414 m² sur terrain de 700 m² – Immeuble, maison, piscine et stationnements
Découvrez cette propriété immobilière rare située à La Courneuve, développant environ 414 m² habitables sur une parcelle d’environ 700 m².
Construite dans les années 1970 et présentant un bon état général, elle se compose d’un immeuble élevé sur 4 niveaux ainsi que d’une maison indépendante de plain-pied située à l’arrière. L’ensemble bénéficie d’un grand jardin, d’une piscine, de deux terrasses, de plusieurs caves en sous-sol et de nombreux espaces de stationnement.
L’immeuble principal comprend :
Au rez-de-chaussée :
un local commercial ;
un appartement de 2 pièces.
Au premier étage :
un appartement de 3 pièces avec véranda ;
un studio indépendant avec véranda.
Au deuxième étage et dans les combles :
un duplex de 8 pièces.
Une maison indépendante de plain-pied complète la propriété à l’arrière de la parcelle.
L’ensemble développe 24 pièces principales et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement comprenant plusieurs logements.
La propriété comprend notamment 14 chambres, 5 séjours, une salle à manger, un local commercial, 6 cuisines, 4 salles d’eau, 2 salles de bains et 6 WC.
Grâce à ses expositions Nord-Ouest et Sud-Est, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les prestations comprennent la climatisation réversible, des chauffages individuels au gaz naturel et à l’électricité selon les logements, la fibre optique, le câble TV, les prises téléphoniques ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’une piscine, de deux terrasses et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.
Une propriété rare par sa surface, sa configuration et sa polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
