Appartement à Limoges (87100)

LIMOGES - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Limoges cet appartement qui bénéficie d'une double exposition nord/sud, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 63 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec des travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour et un salon distincts, formant un espace de vie double exposition et bien aéré. La cuisine, séparée, complète la partie jour. Le côté nuit comprend une chambre avec dressing attenant, une salle de bain et des WC indépendants. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement est équipé du chauffage urbain à biomasse, distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique économique et respectueux de l'environnement. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, sécurisé par digicode et interphone. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant praticité et espace de stockage supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.84€ par mois (soit 1966.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.